El suelo, con datos
Superficie, medidas, distrito y cuánto se puede construir. Del catastro y del código de ordenamiento, no de una estimación.
Ecosistema inmobiliario
Del lote a la obra, sin salir de un mismo lugar
Arqy junta a quien vende el suelo, a quien lo diseña, a quien lo construye y a quien lo financia. Se arranca analizando el terreno y se termina con una propuesta respondida.
- Catastro y zonificación del partido
- Mapa 3D con volumen y sombras
- Cuánto se puede construir en el lote
- Propuestas entre negocios
Lote 1A · Mz 113378 m² · esquina · R7
680 m² construiblesFOS 0,6 · FOT 1,8
Cada parte del negocio
trabaja en su isla.
La inmobiliaria tiene el lote, el estudio tiene el proyecto, la constructora tiene el precio y el inversor tiene el capital. Hoy se encuentran por conocidos y por grupos de WhatsApp. Arqy los pone en el mismo lugar, con la misma información adelante.
El proyecto, a la vista
Cada proyecto dice qué le falta: construcción, inversión o comercialización. Del otro lado hay alguien que hace eso.
El acuerdo, adentro
La propuesta se manda y se responde en la plataforma, con la propiedad o el proyecto a la vista de las dos partes.
Cómo funciona
Del terreno al acuerdo, en cuatro pasos
El lote
Una inmobiliaria publica el terreno con su ubicación, su superficie y su precio. Queda a la vista del resto del ecosistema.
El análisis
Sobre el mapa se abre la parcela: medidas de cada lado, distrito y cuánto se puede construir ahí según el código.
El proyecto
Un estudio o una desarrolladora arma qué va en ese lote, y marca si busca construcción, inversión o comercialización.
La propuesta
La constructora cotiza con sus precios por unidad, el inversor se ofrece y todo se responde adentro de la plataforma.
El mapa
No es un plano. Es la ciudad en volumen
Los edificios se levantan del mapa y proyectan la sombra real según la hora del día. Sobre esa ciudad aparecen las propiedades del ecosistema, y qué podés abrir de cada una depende de tu perfil.
Lote sobre Av. Colón390 m² · C1A · 1 consulta
La ficha
Lo que el lote todavía no te dijo
Tocás una parcela en el mapa y se abre su ficha. Es el dato que hoy hay que ir a buscar al visor de ARBA, al código de ordenamiento y a un plano en papel, resuelto en una sola pantalla.
- La parcelaDistrito, superficie, frente, fondo, si es esquina y la medida de cada lado, tal como figura en la cartografía oficial.
- Lo construibleSuperficie que entra, plano límite, FOS y FOT del distrito. La pregunta que se hace cualquiera antes de comprar un lote.
- Quién lo publicaEl negocio que anuncia la propiedad, con sus datos de contacto, para responderle sin salir de la plataforma.
- Se paga por consulta20 lotes por mes. Mirar el mapa no gasta nada, y una parcela que ya abriste en el mes no se vuelve a cobrar.
Lote 1A · Manzana 113
Circunscripción I · Sección B · General Pueyrredón
SUPERFICIE378 m²
FRENTE23,2 m
FONDO29 m
ESQUINASí
DISTRITOR7
CONSTRUIBLE680 m²
Parcela en esquina: doble frente sobre calle. Suele admitir mayor aprovechamiento urbanístico.
El suelo
Todo el partido, capa por capa
Cartografía oficial de ARBA y el Código de Ordenamiento Territorial del municipio, procesados y listos para consultar sobre el mapa.
- Superficie, tipo y posición de cada parcela
- Frentes, contrafrentes, costados y ochavas medidos uno por uno
- Distrito de zonificación bajo cada lote
- FOS, FOT y plano límite para saber cuánto entra
Para quién
Cinco negocios, un solo tablero
Inmobiliarias
Respaldá una tasación con datos oficiales y poné tu catálogo delante de quien desarrolla, construye e invierte.
Desarrolladoras
Encontrá suelo con la zonificación que tu proyecto necesita y armá el equipo que lo levanta, en el mismo lugar.
Estudios de arquitectura
Arrancá el anteproyecto con las medidas reales del terreno y publicá el proyecto para que lo construyan o lo financien.
Constructoras
Publicá tus precios por unidad de medida y recibí proyectos que ya están buscando quién los ejecute.
Inversores
Mirá lotes y proyectos abiertos a inversión, con etapa, zona y presupuesto, antes de que salgan al mercado.
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas
Si tenés una consulta que no está acá, escribinos y te respondemos.
Hablar con el equipo¿De dónde salen los datos del suelo?
La cartografía catastral es de ARBA (partido 045, General Pueyrredón) y la delimitación de distritos sale del Código de Ordenamiento Territorial del municipio. Los procesamos, pero no los estimamos ni los inventamos.
¿Qué se paga y qué es gratis?
Mirar el mapa, moverlo y ver el título, el tipo y la zona de una propiedad no cuesta nada. Lo que se cobra es abrir la ficha catastral de una parcela: son 20 lotes por mes, y una parcela que ya abriste ese mes no se vuelve a cobrar.
¿Ve lo mismo una inmobiliaria que un inversor?
No. Cada perfil ve lo suyo completo y del resto lo que corresponde: una inmobiliaria ubica las propiedades de otras agencias pero no abre su detalle, una constructora ve la obra a ejecutar, y un inversor o una desarrolladora ven el lote entero.
¿La ficha reemplaza un certificado catastral?
No. Es información para decidir y para presentar, no un documento con validez legal. Antes de escriturar hay que pedir la certificación oficial.
¿Cómo se contactan dos negocios?
Con una propuesta. Se manda desde la propiedad o el proyecto, le llega al otro negocio adentro de la plataforma y se responde ahí mismo, con lo que se está hablando a la vista de los dos.
¿Funciona fuera de Mar del Plata?
Hoy el suelo cargado es el del Partido de General Pueyrredón. El resto del ecosistema —propiedades, proyectos, precios y propuestas— funciona en cualquier lado.
Empezá hoyEl próximo terreno,
El próximo terreno,
decidilo con datos.
- Demo sobre los lotes que estás mirando
- Ficha de una parcela real, en el momento
- Sin instalar nada: se entra desde el navegador
¿Ya tenés cuenta? Ingresar
Escribinos
Contanos qué terreno estás mirando y en qué zona. Coordinamos una demo sobre eso mismo.